Projetos e regularização
Do projeto à averbação: imóvel regular, seguro e pronto para o que vier.
Projetos técnicos, regularização de obra, Habite-se, averbação e documentação. Desbloqueamos o imóvel para construir, vender, financiar ou simplesmente ter tranquilidade.
O que fazemos
Engenharia, arquitetura e documentação no mesmo lugar.
Quando o imóvel não está regular, vender, financiar ou ampliar fica difícil. Quando o projeto não está bem feito, a obra é sempre mais cara do que precisava ser. Cuidamos das duas frentes com responsabilidade técnica.
- Projeto arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico
- Compatibilização de projetos
- Regularização e legalização de obra existente
- Habite-se e averbação de construção
- Documentação para financiamento e venda
- ART e RRT conforme escopo técnico
Em qual ponto você está
Identifique sua situação. Avaliamos o caminho técnico.
Método aplicado
Como conduzimos regularização e projetos técnicos.
- 01
Análise da situação atual
Verificamos a documentação existente, a realidade do imóvel e o que falta para a regularização ou para o projeto.
- 02
Definição do escopo técnico
Indicamos os projetos e documentos necessários conforme finalidade: construção nova, ampliação, legalização ou averbação.
- 03
Elaboração técnica
Desenvolvimento dos projetos, levantamentos e documentos com responsabilidade técnica (ART/RRT) conforme exigido.
- 04
Tramitação e protocolos
Orientamos e acompanhamos o protocolo na prefeitura e demais órgãos. Prazos públicos variam conforme município.
- 05
Entrega e fechamento
Entrega da documentação aprovada, Habite-se ou averbação conforme o caso. Imóvel regular e pronto para próximos passos.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre projetos e regularização.
O custo depende muito do que precisa ser feito: pode haver projeto retroativo, levantamento métrico, taxas municipais, multa por construção sem alvará e ART. Por isso o primeiro passo é sempre analisar a documentação atual antes de prometer valor.
Construção nova, ampliação significativa e mudança de estrutura sim. Reformas de acabamento e pequenas intervenções nem sempre. Avaliamos caso a caso para não exigir mais do que o necessário.
Atuamos nas duas pontas. Podemos entregar só o projeto, só a regularização ou conduzir o pacote completo: projeto, obra, documentação e Habite-se.
A parte técnica (projeto, levantamento, documentos) costuma levar algumas semanas. A parte pública (prefeitura, registro) depende do município e pode variar bastante. Trabalhamos com prazos realistas, sem prometer o que não controlamos.
Em regra, não. Os bancos exigem documentação completa, com averbação e Habite-se, para liberar financiamento. Por isso, regularizar antes de vender ou financiar é praticamente obrigatório.
É uma situação comum. Existem caminhos legais para regularização retroativa, que dependem das regras municipais. Avaliamos a viabilidade e o custo antes de qualquer compromisso.
Próximo passo
Quer regularizar seu imóvel ou começar um projeto?
Conte a situação atual e o que você precisa fazer com o imóvel. Indicamos o caminho técnico mais curto e seguro.
Atendimento: Baixada Fluminense e Região Metropolitana do Rio de Janeiro